1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
36.0万円/㎡
前年比+18.2%
神戸市須磨区
--万円/㎡
前年比--
グレーシィ須磨離宮
兵庫県神戸市須磨区若木町四丁目
/ 東須磨駅 徒歩8分
1989年築 / 3階建 / 10戸 / RC造
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価格偏差値
43.9
フェア
推定相場価格より6%割高
相場
3,943万円
28.9万円/㎡
2,778
3,555
4,332
5,109
AI査定結果
推定相場価格
3,943万円
28.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,555万円〜4,332万円
26.1万円/㎡〜31.8万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月8日
グレーシィ須磨離宮
4,180万円（30.7万円/㎡）/ 1階 / 136.23㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は31.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 4,180万円 | 30.7万円 | 1階 | 136.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 4,280万円 | 31.4万円 | 1階 | 136.23㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は26.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | グレーシィ須磨離宮 神戸市須磨区若木町四丁目 | 東須磨駅8分 | 4,180万円 | 30.7万円 | 136.23㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2025/02/23 | グランフォルム須磨浦 神戸市須磨区一ノ谷町四丁目 | 須磨浦公園駅3分 | 2,490万円 | 23.4万円 | 106.26㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/21 | 須磨離宮道シティハウス 神戸市須磨区桜木町二丁目 | 月見山駅6分 | 3,300万円 | 28.7万円 | 114.95㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.2%上昇、神戸市須磨区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は神戸市須磨区の平均と比較してNaN%割安です。